Zona bianca per scaduto vincolo espropriativo

Questo topic ha 4 risposte, 2 partecipanti ed è stato aggiornato l'ultima volta 5 anni, 10 mesi fa da Corrado Brancati.

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- 10 Gennaio 2019 alle 23:37 #2110
  
  Corrado
  Ospite
  
  Sono proprietario di una casa con annesso terreno in pieno centro del paese mio (zona A1: zona di interesse architettonico e ambientale)
  Con il piano degli interventi
  approvato con D.C.C. del 27.06.2013 il comune ha apposto su parte del terreno un vincolo per destinazione a parcheggio pubblico.
  
  Il piano degli interventi, di durata quinquennale, è scaduto il 27.06.2018 senza che vi sia stato il rinnovo.
  
  Il terreno ora è zona bianca.
  
  Il comune può negarci ancora la disponibilità della terra?
  
  Mi risulta che il tempo per dare una destinazione alle zone bianche sia di 6 mesi e a questo punto il Comune sarebbe fuori dai termini consentiti dato che i 6 mesi scadevano il 26.12.2018. In tutto questo tempo non vi è stata nessuna reiterazione del vincolo e non è stato approvato nessun progetto per il parcheggio.
  
  Cosa posso fare per ottenere la libertà da questo vincolo che abbassa il valore della casa?
  Grazie
- 11 Gennaio 2019 alle 18:29 #2111
  
  corrado
  Ospite
  
  salve,
  si può fare una richiesta formale di riqualificazione giuridica dell’area. il Comune potrebbe rinnovare il vincolo, ma dovrebbe pagare un indennizzo.
  siamo a disposizione per aiutarLa a preparare la suddetta richiesta e per ogni altra necessità. ci chiami pure allo 0721.581879
  distinti saluti
- 11 Gennaio 2019 alle 19:09 #2115
  
  Corrado
  Ospite
  
  La ringrazio per la risposta,
  ma può il comune rinnovare il vincolo anche se sono già ampiamente trascorsi i 180 giorni di tempo dalla scadenza del vincolo stesso?
  
  Speravo che questa possibilità fosse cessata e che potessimo semplicemente richiedere la riqualificazione dell’area.
  
  Questo significa che il comune non ha nessun limite temporale per poter rinnovare il vincolo all’esproprio per altri 5 anni?
  
  Ma in questo modo se noi non facciamo il primo passo la situazione non si sblocca viste anche le carenze di fondi della pubblica amministrazione per poter procedere con la realizzazione del parcheggio….
  Possibile che un cittadino debba stare con questa spada di Damocle per tutti questi anni?
- 12 Gennaio 2019 alle 10:53 #2116
  
  corrado
  Ospite
  
  Faccio ovviamente riferimento a quanto trovo scritto nel d.P.R. n. 380/2001
- 22 Gennaio 2019 alle 11:43 #2132
  
  Corrado Brancati
  Amministratore del forum
  
  salve,
  il comune può rinnovare il vincolo anche se sono passati i 180 giorni, ovviamente occorre una variante urbanistica che deve essere approvata in consiglio comunale. Il consiglio di Stato precisa però che il comune deve adeguatamente motivare circa l’esigenza ancora attuale dell’opera e circa i motivi per cui in questi ulteriori 5 anni l’opera si farà con ragionevole certezza. resta comunque fermo l’obbligo di indennizzo
  Se il cittadino non si muuove, sì, resta tutto fermo
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