L’indennità di esproprio – cap.11 Le modalità di pagamento dell’indennità di espropriazione
Il video affronta l’importante questione delle modalità di incasso dell’indennità provvisoria per l’espropriato, distinguendo tra i casi in cui l’indennità venga accettata e quelli in cui non venga accettata.
L’indennità di esproprio – cap.10 L’indennità a favore di beni non espropriati
Questo testo tratta dell’indennità di esproprio che spetta ai proprietari di beni non direttamente espropriati, ma che subiscono una svalutazione a causa della realizzazione di un’opera pubblica. L’articolo 44 del Testo Unico Espropri prevede che, anche se il terreno o l’immobile di un proprietario non viene espropriato, egli possa comunque avere diritto a un’indennità se subisce una perdita di valore per via dell’opera, come ad esempio nel caso della costruzione di una ferrovia o di un’autostrada vicina alla proprietà.
L’indennità di esproprio – cap.9 La stima dell’indennità di asservimento
Il video discute l’indennità in caso di esproprio di una servitù, spiegando come anche i diritti reali minori, come le servitù, possano essere espropriati e quali siano le implicazioni per i proprietari.
L’indennità di esproprio – cap.8 L’indennità aggiuntiva a favore del coltivatore diretto
L’indennità di esproprio è un principio giuridico stabilito dall’ordinamento italiano per cui un soggetto che soggiaccia ad espropriazione per pubblica utilità abbia il diritto a percepire un indennizzo per la privazione coatta di un bene o di un diritto.
In questo video affronteremo l’indennità aggiuntiva a favore del coltivatore diretto.
L’indennità di esproprio – cap.7 Manufatti e soprassuoli
Il video approfondisce il tema dell’indennità per i manufatti e soprassuoli presenti su un terreno soggetto a esproprio, spiegando come questi elementi influiscano sulla valutazione e sul risarcimento previsto dalla legge.
L’indennità di esproprio – cap.6 Abitazioni e altri edifici
Il video parla dell’indennità di esproprio di abitazioni, commerciali e industriali
L’indennità di esproprio – cap.5 Occupazione temporanea e occupazione d’urgenza
Il video parla dell’indennità che viene riconosciuta nel caso di occupazione di urgenza e di occupazione temporanea. I due istituti, seppure abbiano un nome simile e seppure in realtà condividano anche le modalità di calcolo dell’indennità, sono in realtà profondamente diversi
L’indennità di esproprio – cap.4 La svalutazione della porzione residua
L’indennità di esproprio nel caso di esproprio parziale di bene unitario: il più delle volte viene espropriata esclusivamente una parte, una frazione del bene stesso. Quindi, si ha parte del bene espropriato e una porzione residua che resta in capo al proprietario.
L’indennità di esproprio – cap.3 I terreni con destinazione a servizi
Come si determina l’indennità di esproprio in relazione ai terreni destinati a servizi. Forse questo è l’argomento più complicato e la materia più difficile perché si parla dei beni probabilmente più difficili da stimare nell’ambito dell’intera materia espropriativa
L’indennità di esproprio – cap.2 I terreni edificabili
Il sistema per il calcolo dell’indennità di esproprio, precedentemente complesso e controverso, è stato rivisto in seguito alla dichiarazione di incostituzionalità da parte della Corte Costituzionale nel 2007, con un ulteriore impulso dato dalla Corte europea dei diritti dell’uomo per assicurare il rispetto del diritto di proprietà.
L’indennità di esproprio – cap.1 I terreni agricoli
Il criterio della valutazione dell’indennità di esproprio dei terreni agricoli in base al VAM è stato dichiarato incostituzionale dalla Corte Costituzionale nel 2011. Scopri di più.
Espropriazione per pubblica utilità delle zone f (2° Parte)
https://www.youtube.com/watch?v=8kU0Gi27k_I L’espropriazione per pubblica utilità delle zone f, i criteri di determinazione dell’indennità di espropriazione alla luce delle ultime sentenze della Corte di Cassazione. Altri video relazionati Chiama ora il numero VERDE nazionale centralizzato Fissa un appuntamento telefonico per un colloquio gratuito o per prenotare un sopraluogo tecnico Richiedi un colloquio gratuito Newsletter Tutelaespropri.it Registrati alla nostra newsletter […]
Espropriazione per pubblica utilità delle zone F (1° Parte)
https://www.youtube.com/watch?v=W2dsScdODhM L’espropriazione per pubblica utilità delle zone f, i criteri di determinazione dell’indennità di espropriazione alla luce delle ultime sentenze della Corte di Cassazione. Altri video relazionati Cosa possiamo fare per te? Ti aiuteremo gratuitamente a comprendere cosa ti stia accadendo e cosa puoi fare per difendere i tuoi diritti. Chiama ora il numero VERDE […]
3. Il procedimento espropriativo: vincolo espropriativo e vincolo conformativo
Il vincolo espropriativo è una sorta di prenotazione del bene da parte della pubblica amministrazione che pensa di realizzare su quel bene un’opera pubblica o un’opera di pubblica utilità.
Il decreto di esproprio e la cessione bonaria
La procedura espropriativa si può concludere con una cessione bonaria volontaria o con l’emanazione di un decreto di esproprio. Entrambi gli strumenti sono atti a trasferire la proprietà del bene in capo alla pubblica amministrazione.
La determinazione dell’indennità provvisoria
A seguito dell’approvazione del progetto definitivo, la procedura espropriativa entra in una nuova fase. Questo momento è caratterizzato dalla fissazione o determinazione dell’indennità provvisoria di esproprio, un’offerta di indennizzo da parte dell’ente espropriante al proprietario.
La rideterminazione dell’indennità di esproprio
La pubblica amministrazione può fissare unilateralmente o anche negoziando l’indennità provvisoria di esproprio. Tuttavia, se il proprietario non accetta questa indennità, la legge prevede una serie di strumenti per la sua rideterminazione.
L’occupazione di urgenza preordinata all’esproprio
La pubblica amministrazione può decidere di procedere all’occupazione di urgenza in presenza di più di 50 proprietari coinvolti, per infrastrutture strategiche o insediamenti produttivi, o in situazioni di particolare urgenza. Questa urgenza deve essere valutata in termini oggettivi, considerando l’importanza dell’opera per la collettività.
3. Occupazione illegittima l’acquisizione sanante
Un procedimento di acquisizione sanante, come previsto dall’articolo 42 bis è un tipo di acquisizione che si verifica quando il bene occupato è ancora di utilità pubblica e non può essere restituito o demolito.
2. Occupazione illeggittima: I diritti del proprietario
La legge e la giurisprudenza escludono che l’occupazione illegittima conferisca alla pubblica amministrazione un titolo legittimo per mantenere il possesso del bene. Nonostante le vecchie prassi giuridiche che permettevano l’acquisizione a seguito di trasformazioni irreversibili, oggi l’occupazione mantiene la sua natura illegittima fino alla restituzione effettiva.
1. Occupazione illegittima quali sono le situazioni che la generano
In ambito di occupazioni pubbliche, distinguere tra legittime e illegittime è cruciale. Le occupazioni legittime si verificano quando l’ente espropriante, o la pubblica autorità, detiene un valido titolo autorizzativo al momento dell’entrata in possesso dei beni e della realizzazione di opere su terreni. Al contrario, un’occupazione si classifica come illegittima quando avviene senza tale titolo, contravvenendo alle normative vigenti.
6. Il procedimento espropriativo: l’occupazione di urgenza
L’occupazione di urgenza preordinata all’esproprio è un vero e proprio procedimento espropriativo differente rispetto al procedimento espropriativo ordinario, almeno parzialmente differente
5. Il procedimento espropriativo: decreto di esproprio e immissione in possesso
Con il decreto di esproprio avviene il trasferimento della proprietà del bene dal proprietario espropriato all’autorità espropriante. Il decreto di esproprio è quindi un atto amministrativo autoritativo che comporta l’ablazione forzata del diritto di proprietà dal proprietario a favore dell’ente espropriante o del beneficiario della espropriazione.
4. Il procedimento espropriativo: la dichiarazione di pubblica utilità
La dichiarazione di pubblica utilità è il secondo momento del procedimento espropriativo. La prima fase è l’applicazione del vincolo preordinato all’esproprio. Il secondo momento è appunto la dichiarazione di pubblica utilità.
Il procedimento espropriativo 3 vincolo espropriativo e vincolo conformativo
https://www.youtube.com/watch?v=HZjBA6_TZM0 Abbiamo visto come la prima fase del procedimento espropriativo consista nella posizione del vincolo preordinato all’esproprio. È il caso di approfondire la natura e le conseguenze della posizione di questo vincolo e sopratutto le differenze tra vincolo espropriativo e vincolo conformativo. Altri video relazionati Cosa possiamo fare per te? Ti aiuteremo gratuitamente a comprendere […]
2. Il procedimento espropriativo: le fasi
La legge prevede tre fasi del procedimento espropriativo: la posizione del vincolo preordinata all’esproprio, la dichiarazione di pubblica utilità e l’emanazione del decreto di esproprio.
1. Il procedimento espropriativo: le parti
Per comprendere appieno il funzionamento di una procedimento espropriativo è essenziale riflettere sui soggetti e gli interessati coinvolti. Il primo passo consiste nell’analizzare il ruolo del proprietario del bene, ovvero l’espropriato, che viene coinvolto nel processo in virtù dell’interesse pubblico alla realizzazione del bene stesso.
