Occorre individuare quali siano le fasi del procedimento stesso, ossia quali siano i passaggi previsti dalla legge prima che si arrivi al momento finale del procedimento, ossia l’emissione del decreto di esproprio. La legge prevede tre fasi: la apposizione del vincolo preordinata all’esproprio, la dichiarazione di pubblica utilità e l’emanazione del decreto di esproprio.

La disciplina urbanistica e le fasi del procedimento

La disciplina espropriativa è subordinata alla disciplina urbanistica. Ciò significa che non si può realizzare un’opera pubblica se il piano regolatore non è conforme, ossia se non prevede già la realizzazione di quell’opera pubblica. Prima di realizzare un progetto, occorre quindi modificare il piano urbanistico relativo, introducendo il vincolo preordinato all’esproprio, ossia una sorta di prenotazione dell’area a favore della pubblica utilità.

Approvazione del progetto ed emanazione del decreto di esproprio

Una volta adeguato lo strumento urbanistico, si può procedere all’approvazione del progetto per la realizzazione dell’opera pubblica. Questo comporta automaticamente la dichiarazione di pubblica utilità dell’opera. 

Queste due prime fasi possono essere svolte in momenti temporalmente differenti, ma anche riunite, a condizione che il soggetto competente emetta entrambi gli atti. 

Infine, la terza fase è l’emanazione del decreto di esproprio, atto che comporta il trasferimento della proprietà del bene dalla pubblica amministrazione al proprietario, permettendo così l’inizio dei lavori.

Continua a saperne di più ascoltando il video sulle fasi del procedimento espropriativo.