Cosa è un vincolo espropriativo?

Un vincolo espropriativo è un vincolo inserito nel piano regolatore comunale a causa di decisioni statali o di altre autorità competenti. Questo vincolo costituisce una sorta di prenotazione del bene per il possibile futuro avvio di una procedura espropriativa. In sostanza il vincolo indica l’esistenza di un interesse pubblico sul bene.

L’espropriazione può avvenire per diversi motivi, tra cui lo sviluppo di infrastrutture pubbliche come strade, ponti, ferrovie o progetti di utilità pubblica come impianti di energia o opere idriche. Alcuni esempi comuni di vincoli espropriativi includono il diritto di passaggio per le servitù, l’acquisizione di terreni per scopi di pubblica utilità o la creazione di aree protette come parchi nazionali.

Il vincolo espropriativo ha una durata di 5 anni. Se entro i 5 anni non viene approvato avviata la procedura espropriativa, il vincolo decade e il proprietario ha diritto di chiederne la rimozione dai documenti di programmazione urbanistica. L’ente che ha apposto il vincolo può però disporne una proroga per ulteriori 5 anni. In questo caso il proprietario ha diritto di chiedere un indennizzo.