Cassazione civile, sez. I, 16/08/2025, n. 23391: “Il diritto all’indennità per l’occupazione legittima matura al compimento di ogni anno, con la conseguenza che il danno da ritardo e la maturazione degli interessi sul dovuto vanno calcolati a far tempo da ogni singola annualità (che costituisce un capitale separato dalle altre) sino al soddisfo.”

Gli artt. 22 bis, 49 ne 50 dpr 327/2001 nel regolamentare gli istituti dell’occupazione di urgenza e dell’occupazione temporanea, stabiliscono un indennizzo per il proprietario da determinarsi su base annua. In sostanza al proprietario che si veda occupato il terreno in via temporanea e di urgenza, spetta una indennità annua pari ad un dodicesimo del valore del bene occupato.

Tale indennità matura al compimento di ogni anno e pertanto dal compimento di ogni anno il proprietario ha diritto ad incassarla. Ciò è tanto vero che la giurisprudenza ha chiarito come anche la prescrizione del diritto decorra annualmente.

Seguendo l’orientamento sopra descritto la Corte di Cassazione nella sentenza oggi in esame ha evidenziato come la maturazione annuale del diritto all’indennità abbia un ulteriore effetto: con la maturazione del diritto, infatti, di configura anche il diritto dell’espropriato a richiedere il pagamento degli interessi legali maturati in caso di ritardo nel pagamento.

Non solo, la Suprema Corte apre anche alla possibilità di un riconoscimento di danno da ritardo, il cui onere probatorio però è, in questo caso, a carico dell’espropriato.