esproprio di servitù

salve,
se la servitù è pienamente regolare e quindi risulta trascritta alla conservatoria dei registri immobiliari, allora può benissimo parlarsi di esproprio di servitù, con il conseguent obbligo dell’ente espropriante di risarcire il titolare privato di tale diritto.
Diversamente la cosa risulta un po’ più complicata seppure in vari casi siamo riusciti a risolvere la problematica riuscendo a fornire mezzi di prova dell’esistenza di tale servitù.
Restiamo a disposizione per ogni necessità di assistenza professionale
cordiali saluti
avv brancati

Grazie della cortese risposta, per il momento ho inviato lettera di messa in mora vedremo cosa succede.

Grazie e ancora grazie

In seguito ad esproprio per la costruzione della linea FERROVIARIA AV RM-NA sono stati interclusi diversi fondi compreso il mio per cui con Decreto di Esproprio sono state espropriete alcune particelle di proprietà private per la costruzione di una “strada deviata”. La strada è stata realizzata ed attualmente è intestata a RFI S.p.A.. Non ci hanno comunicato alcun diritto di servitù (come d’altronde si evince dalla visura catastale). Ma la stessa non dovrebbe essere consegnata ed intestata a noi utilizzatori come strada privata? Come funziona la procedura in merito?
Grazie
Luigi Meles

Gent.mo sign. Luigi,
considerata l’avvenuta interclusione dei fondi e la successiva realizzazione della strada, in effetti sarebbe dovuta quanto meno l’intestazione (trascrizione) di un diritto di servitù a vostro favore, in modo da rendere elemento di diritto, quello che ad oggi (diritto di passaggio) è solo un elemento di fatto. ciò risulta importante sotto un duplice ordine di motivi:
1- per la rivendibilità del bene, ad oggi i fondi restano giuridicamente interclusi
2- perché una mera situazione di fatto può sempre essere modificata
Non necessariamente, viceversa, la stradina dovrebbe esservi anche ceduta in proprietà.

restiamo a disposizione ove vogliate intraprendere azioni nei confronti dell’ente espropriante a tale fine

cordiali saluti