TE: Sappiamo che in Italia i tempi per il pagamento dell’indennità di esproprio possono variare notevolmente in base a diversi fattori relazionati con la complessità delle procedure di esproprio. L’intervento di un avvocato può ritardare il pagamento delle indennità?

Avv.Brancati: No. Un avvocato preparato in materia non causa mai un ritardo nei pagamenti. La questione è se il proprietario vuole o meno accettare l’indennità provvisoria. Ovviamente se si accetta la provvisoria che viene proposta il pagamento normalmente avviene prima. Se invece si deve trattare, fare commissione arbitrale o fare causa, i tempi ovviamente si allungano. Ma questo non è perché è intervenuto un avvocato, ma è perché il proprietario ha deciso di non accettare la provvisoria perché, magari così consigliato da un avvocato o da un tecnico, la ritiene non adeguata. In ogni caso, anche qualora il proprietario decida di accettare l’indennità provvisoria, l’intervento di un avvocato specializzato può essere utile a verificare la regolarità delle procedure e a costringere l’ente a procedere al pagamento nei tempi più brevi possibili.

L’art. 26 comma 5 del T.U. DPR 2001/327 dice che “Qualora manchino diritti dei terzi sul bene, il proprietario può in qualunque momento percepire la somma depositata, con riserva di chiedere in sede giurisdizionale l’importo effettivamente spettante.”
La norma in effetti esiste. Alcuni enti la rispettano, previa però una apposita domanda inoltrata dall’espropriato. Moltissimi altri, con scuse varie, no. In alcuni casi TutelaEspropri ha avviato cause per far condannare l’ente, che abbia rifiutato la prima richiesta, a pagare la provvisoria come acconto.

Perché gli enti non pagano?
In alcuni casi i motivi sono legati alla burocrazia, in altri è una questione di malafede. È un modo per scoraggiare ad andare avanti con la tutela dei propri diritti.