2. Occupazione illeggittima: I diritti del proprietario

In questo video.corso ci occupiamo dei diritti dei proprietari che si trovano ad affrontare e subire un occupazione illegittima.

 

 

Nel video si parla di:

Diritti del proprietario e obblighi della pubblica amministrazione

Il diritto fondamentale riconosciuto al proprietario in caso di occupazione illegittima è la restituzione del bene. La legge e la giurisprudenza escludono che l’occupazione illegittima conferisca alla pubblica amministrazione un titolo legittimo per mantenere il possesso del bene. Nonostante le vecchie prassi giuridiche che permettevano l’acquisizione a seguito di trasformazioni irreversibili, oggi l’occupazione mantiene la sua natura illegittima fino alla restituzione effettiva. La pubblica amministrazione è tenuta a rimuovere le opere realizzate, ripristinare lo stato dei luoghi e restituire il bene al legittimo proprietario, il quale ha anche diritto a un risarcimento per il periodo di privazione del possesso.

Indennità e risarcimento per occupazione illegittima

Il proprietario, privato del possesso del suo bene a causa di un’occupazione illegittima, ha diritto a un’indennità di occupazione. Tale indennità viene calcolata come il 5% annuo del valore del bene, riconosciuto dalla giurisprudenza. Questo si traduce in un risarcimento pari al 50% del valore del bene se l’occupazione è durata dieci anni. La quantificazione del danno subito, salvo prova di un danno maggiore da parte del proprietario, segue il principio del danno in re ipsa, ossia il danno è presupposto dal semplice fatto dell’occupazione.

Procedimenti legali e opzioni di risoluzione

Il proprietario può avviare un’azione legale se la pubblica amministrazione non risponde entro 30 giorni a una richiesta formale riguardante la volontà di sanare o restituire il bene. In caso di mancata risposta, il TAR può intervenire nominando un commissario ad acta o fissando un termine irrevocabile per la pubblica amministrazione. Questo processo aiuta a prevenire ritardi e assicura che la pubblica amministrazione prenda una decisione vincolante, sia essa la restituzione del bene o l’acquisizione sanante secondo l’articolo 42 bis del testo unico espropri. Questi strumenti legali sono essenziali per tutelare i diritti dei proprietari contro le occupazioni illegittime e garantire una risoluzione efficace e tempestiva del contenzioso.

Condividi su:

Altri utenti stanno guardando....

Chiama ora il numero
VERDE nazionale centralizzato

Fissa un appuntamento telefonico per un colloquio gratuito o per prenotare un sopraluogo tecnico

Newsletter

Tutelaespropri.it

Registrati alla nostra newsletter per ricevere aggiornamenti sulle nostre attività, notizie e consigli utili.

Collabora

con Noi

Sei un avvocato o un Tecnico, stai gestendo una procedura espropriativa e ti serve supporto? Possiamo collaborare nella gestione di un co-mandato.